Grupa Biurowiecsp. z o.o.Active

Zarządzanie kamienicą zabytkową w Krakowie – przewodnik 2026

Zarządzanie kamienicą wpisaną do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków w Krakowie różni się od zarządzania zwykłym budynkiem w trzech punktach: Każda istotna ingerencja w substancję zabytkową wymaga pozwolenia konserwatora zabytków – pod karą administracyjną do 500 000 zł. Fundusz remontowy musi być planowany w horyzoncie 5–10 lat, ponieważ pojedyncza renowacja elewacji w strefie UNESCO...

Zmiana zarządcy nieruchomości w Krakowie – krok po kroku

Niezadowolony z obecnego zarządcy w Krakowie? Sprawdź krok po kroku procedurę zmiany, wzór uchwały i terminy wypowiedzenia. Pomagamy w przejęciu – Twoja wspólnota może mieć nowego zarządcę w 30 dni od podjęcia uchwały. W Krakowie działa ponad 2 800 wspólnot mieszkaniowych. Najczęstsze powody zmiany zarządcy to: brak rozliczeń, nieobecność na zebraniach, zaniedbany fundusz remontowy oraz –...

Czym zajmuje się administrator nieruchomości?

Administrator nieruchomości to osoba lub firma odpowiedzialna za bieżące zarządzanie budynkiem lub zespołem budynków. W praktyce oznacza to dbanie o sprawy techniczne, organizacyjne oraz częściowo finansowe związane z utrzymaniem nieruchomości. Najczęściej administrator działa w imieniu wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni lub właściciela budynku. Jego zadaniem jest zapewnienie, aby nieruchomość funkcjonowała sprawnie, była bezpieczna dla mieszkańców i utrzymywana...

KSeF od 2026 roku – co oznacza dla wspólnot mieszkaniowych i zarządców nieruchomości?

Od 2026 roku w Polsce zaczął obowiązywać Krajowy System e-Faktur (KSeF) – rządowa platforma teleinformatyczna wprowadzająca obowiązek wystawiania oraz odbierania faktur wyłącznie w formie elektronicznej (tzw. e-faktur ustrukturyzowanych). Zmiany obejmą również wspólnoty mieszkaniowe oraz firmy zarządzające i administrujące nieruchomościami. Warto już teraz wiedzieć, co się zmieni i jak przygotować się do nowych obowiązków. Czym jest...

Sąsiad ciągle pali na balkonie? Sprawdź, co możesz z tym zrobić – skuteczne i legalne sposoby

Dym papierosowy unoszący się z balkonu sąsiada to problem, z którym mierzy się wielu mieszkańców bloków. Gdy zapach papierosów regularnie przedostaje się do mieszkania, utrudnia wietrzenie, korzystanie z balkonu czy zwykły odpoczynek, sytuacja szybko przestaje być błaha. W polskich realiach balkon jest często przedłużeniem mieszkania – miejscem relaksu, suszenia prania czy spędzania czasu z dziećmi....

E-kartoteka w Grupie Biurowiec – jak działa i dlaczego ułatwia zarządzanie opłatami?

Zarządzanie opłatami związanymi z lokalem lub nieruchomością nie musi być czasochłonne ani skomplikowane. W Grupie Biurowiec stawiamy na nowoczesne rozwiązania, które zapewniają przejrzystość i wygodę w codziennym korzystaniu z usług zarządzania nieruchomościami. Jednym z nich jest e-kartoteka, czyli internetowa kartoteka finansowa dostępna dla właścicieli i użytkowników lokali. Dzięki niej masz stały dostęp do najważniejszych informacji...