Compabase
Immobilienpreise · Kostenlos · ohne API-Schlüssel

Was kosten Wohnungen in der Nähe wirklich?

Preise aus Notarakten statt aus Inseraten: Median pro m², Trend, Erst- und Zweitmarkt. Dazu ein Grundstücksbericht – Bebauungsplan, Erschließung und Hochwasserrisiko.

Adresse des MCP-Servers

https://ceny.compabase.com/mcp
Verbinden

Was er kann

  • Echte Transaktionspreise

    Median und Spanne der Preise pro m² für Wohnungen, Häuser und Grundstücke aus dem amtlichen Register – ohne Adressen einzelner Einheiten.

  • Trend und Struktur

    Preise nach Jahren, nach Zimmerzahl sowie für Erst- und Zweitmarkt.

  • Grundstücksbericht

    Liegenschaftskataster, Bebauungsplan, Erschließung, Hochwasserrisiko und Naturschutzgebiete.

So verbinden Sie den Server

Fügen Sie die Serveradresse in die Einstellungen Ihres Assistenten ein. Kein Konto und kein API-Schlüssel nötig.

  1. Claude

    Einstellungen → Connectors → Add custom connector → Serveradresse einfügen.

  2. ChatGPT

    Settings → Connectors (Entwicklermodus) → MCP-Server mit dieser Adresse hinzufügen.

  3. Claude Code, Cursor, VS Code

    HTTP-Server mit der Adresse oben hinzufügen, z. B. claude mcp add --transport http ceny-nieruchomosci https://ceny.compabase.com/mcp

  4. Lokal

    Selbst ausführen mit npx -y ceny-nieruchomosci-mcp (stdio) – der Code ist offen.

Fragen Sie zum Beispiel

  • Was kostet der m² einer Wohnung im Warschauer Mokotów?
  • Wie haben sich die Baugrundstückspreise in Kórnik entwickelt?
  • Was ist über das Grundstück 302101_2.0008.123 bekannt?
  • Hauspreise im Umkreis von 2 km vom Marktplatz in Wieliczka.

Datenquellen

GUGiK – Immobilienpreisregister (Notarakten), Liegenschaftskataster, Bebauungspläne, Leitungskarten, Hochwasserkarten ISOK und GDOŚ. Daten aus Notarakten erscheinen mit einigen Monaten Verzögerung.

Quellcode unter MIT-Lizenz: GitHub · npm

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