Kancelaria Adwokacka Przybyszewskisp. k.Active

Przełomowy wyrok TSUE w sprawach kredytów złotowych

Orzeczenie może stać się najważniejszym wydarzeniem w historii polskiej bankowości ostatnich dekad. Sprawa o sygnaturze C-471/24 to nie tylko kolejny spór prawny, ale realna szansa dla setek tysięcy posiadaczy kredytów złotówkowych na odzyskanie równowagi finansowej. Decyzja TSUE ma odpowiedzieć na fundamentalne pytanie: czy mechanizm wyznaczania wskaźnika WIBOR był transparentny i zgodny z unijnym prawem konsumenckim, co otwiera drogę do masowego kwestionowania umów kredytowych w polskich…

Udział w mieszkaniu – co zrobić?

Często słyszymy mit, że aby sprzedać swoją część mieszkania czy domu odziedziczonego po rodzicach, potrzebna jest zgoda całej rodziny. To błąd, który kosztuje wielu ludzi lata stresu i zamrożone pieniądze.

Dziedziczenie w ułamkach

Pani Katarzyna dowiedziała się, że w wyniku dziedziczenia po dalekiej ciotce stała się właścicielką 1/16 udziału w opuszczonym, drewnianym domu na drugim końcu Polski. Dom generował tylko koszty. Kiedy przyszło wezwanie do zapłaty zaległego podatku od nieruchomości za kilka lat, Pani Katarzyna chciała po prostu zrzec się tego udziału na rzecz państwa lub kogokolwiek innego. Zderzyła się jednak z murem.

Ile naprawdę jest wart słup energetyczny na działce? Jak sądy liczą wynagrodzenie

Wynagrodzenie nie dotyczy wyłącznie miejsca, w którym stoi słup. Obejmuje ono cały pas służebności, czyli obszar, na którym właściciel ma ograniczone możliwości korzystania z nieruchomości. Sąd bierze pod uwagę strefę ochronną, zakazy zabudowy oraz konieczność znoszenia obecności przedsiębiorstwa. W praktyce oznacza to, że realnie „zajęta” powierzchnia jest wielokrotnie większa niż sam fundament. To pierwszy moment, w którym kwoty zaczynają rosnąć.

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Bezumowne korzystanie ma miejsce wtedy, gdy przedsiębiorstwo używa cudzej nieruchomości bez ważnej umowy lub ustanowionej służebności. Nie ma znaczenia, że urządzenia stoją od kilkudziesięciu lat. Liczy się brak podstawy prawnej. W takich przypadkach właściciel może żądać zapłaty za okres wsteczny.

Służebność przesyłu – nowe szanse w 2026

Służebność przesyłu to szczególna forma ograniczonego prawa rzeczowego, która daje przedsiębiorcom przesyłowym trwały tytuł do korzystania z nieruchomości w zakresie posadowienia, eksploatacji oraz utrzymania urządzeń takich jak linie energetyczne, gazociągi czy rurociągi. Jej obecność w kodeksie cywilnym od 2008 r. ma na celu legalizację dotychczasowego korzystania z gruntów, które dawniej często następowało bez formalnej podstawy prawnej. Prawo to nie pozbawia własności, ale trwale ją…